Капитальный ремонт новостройки

Новоселам, купившим квартиру в новопостроенном доме, не редко требуется капитальный ремонт новостройки. Такая необходимость возникает в связи с тем, что застройщики зачастую сдают в эксплуатацию объекты только в черновой отделке. Хозяева же новой квартиры должны позаботиться о капитальной отделке своего жилья, что, в принципе, имеет свои положительные стороны: интерьер жилища можно оформить исходя из своих пожеланий и потребностей.

Капитальный ремонт квартиры в новостройке практически не отличается от подобного ремонта в любом другом здании. Конечно же, есть определенные отличительные особенности, основная из которых – это усадка здания. Если введенный в эксплуатацию дом еще не усел, то это процесс будет происходит на протяжении первых двух лет. Об этом следует помнить при выполнении любых ремонтных работ в новопостроенных зданиях, а также при выборе отделочных и строительных материалов.

Лучшие работы нашей компании:

Видео ремонта квартир от МосКомфортСтрой

Посмотреть все видео компании

Выполнение планировки помещений

Первоочередно определяется планировка жилища, составляется план всех помещений, обозначается местонахождение:

• всех стен и внутренних перегородок;
• ниш;
• межкомнатных дверных проемов и прочих подобных конструктивных элементов.

В некоторых случаях, по желанию владельцев, некоторые уже существующие перегородки между помещениями демонтируют. Так, к примеру, можно увеличить площадь комнат за счет пространства коридора. Главное помнить основное правило – несущие стены убирать нельзя, а на любые перепланировочные работы нужно получить разрешительную документацию в специализированных государственных организациях.

Стоимость капитального ремонта квартир в новостройке под ключ

Наименование работ	Ед. изм.	Цена (руб/м2)
Капитальный ремонт	м2	от 4 320 руб.
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно.

Вызвать замерщика

Пример сметы на отделку квартир:

Смета: 1 комнатная, 33 кв.м

Смета: 2 комнатная, 52 кв.м

Смета: 3 комнатная, 67 кв.м

Капитальный ремонт полов

Реконструкция полов в новостройке начинается с выравнивания основы под напольное покрытие. Для этого можно использовать один из таких вариантов:

• Перекрытие с небольшими перепадами рекомендуется выравнивать с помощью наливного пола. Такая технология очень удобна и в результате ее использование образуется идеально гладкая поверхность. Такой способ выполнения стяжки подразумевает разведение специальной сухой смеси в воде и распределение ее по поверхности, с последующим удалением пузырьков воздуха игольчатым валиком.
• Перекрытия с большими перепадами лучше всего выравнивать с помощью цементно-песчаной стяжки. Такая стяжка – это сухая смесь с водой и, желательно, добавлением пластификаторов для снижения риска образования трещин. Перед нанесением цементно-песчаного состава все дефекты основы заделываются, перекрытие очищается от пыли.

Выполняя любой вид стяжки, всегда следует учитывать то, что все поверхности пола в квартире должны находиться вровень друг с другом. Также стоит помнить о помещения с повышенным уровнем влажности, таких как туалет и ванная комната. В них, перед тем как укладывать напольное покрытие, рекомендуется монтаж гидроизоляционного слоя.

Работы с электрикой

Перед тем как приступать к выравниванию внутренних перегородок и стен в жилище, необходимо развести по квартире электропроводку. Электрические провода должны выдерживать современные нагрузки, быть хорошо изолированы и уложены в штробы. Второй вариант маскировки электрического кабеля – расположение их за обшивкой из гипсокартонных листов или под натяжным или подвесным потолком.

Месторасположение всех электрических проводов в доме должно быть зафиксировано в соответствующем плане. Таким образом, при последующих работах в капитальном ремонте исключается риск случайного повреждения электрического кабеля. В случае же форс-мажорных обстоятельств поврежденный электрический провод легко можно будет заменить, зная каким образом в стенах квартиры в новостройке расположена электропроводка.

Работы с сантехническим оборудованием

На данном этапе ремонта квартиры выполняется разводка труб на кухне, в ванной и туалетной комнате. Коммуникации маскируются в стенах, в полу или за гипсокартонной обшивкой. Устанавливается вся необходимая сантехника.

Ремонт стен

Стены в помещениях выравниваются:

• при небольших неровностях с помощью штукатурной смеси;
• при значительной кривизне с помощью гипсокартонных листов, OSB плит или фанеры.

При необходимости заменяется система отопления, окна и межкомнатные двери.

Отделка потолков

Потолок выравнивается так же, как и стеновые поверхности. Если в планах присутствует монтаж подвесных или натяжных потолков, то до идеального состояния основу выравнивать не нужно.

Проведение чистовых работ в новостройке

После того, как все вышеперечисленные ремонтные манипуляции завершены можно приступать к чистовой отделке квартиры:

• укладывать напольные покрытия;
• отделывать поверхности декоративными материалами, оформлять потолки и прочее.

Привлеките к капитальному ремонту квартиры в новостройке профессионалов и недавно приобретенные квадратные метры в новостройке превратятся в надежный, функциональный, уютный и красивый дом.

На 05.05.2022 г. компания "МосКомфортСтрой" имеет показатели: