Отделка квартир в новостройке

Качественная отделка квартир в новостройке приносит больше удовлетворения, чем частые ремонтные работы в жилье старого фонда. Но результат может быть печальным, если нет определённых навыков работы с современными материалами и инструментами. Избежать ошибок и ненужных расходов поможет обращение в специализированную компанию.

Лучшие работы нашей компании:

Видео ремонта квартир от МосКомфортСтрой

Посмотреть все видео компании

Черновая отделка в новостройке

Главная задача выполнения черновых работ это ликвидация недостатков и неровностей опорных конструкций. Для того чтобы поверхность была гладкой и ровной применяется штукатурка и цементно-песчаные смеси. Для отделки душевой комнаты и туалета в новостройке используют цементно-стружечные плитки. Они являются хорошей базой для декоративного покрытия. Все работы должны выполняться в строгом соответствии с технологическими особенностями материалов.

• Выравнивание стен и потолка при помощи штукатурки;
• Нанесение грунтовки на поверхность стен;
• Стяжка пола;
• Утепление жилья;
• Установка тёплого пола (водяная или электрическая система);
• Монтаж отопительных приборов;
• Работы с вентиляционной системой;
• Разводка канализационных и водопроводных труб;
• Замена электрокабеля, проводка дополнительных розеток в квартире;
• Сооружение перекрытий, арок (гипсокартон, стекло, ДСП, ДВП);
• Подготовка помещения к последующим видам ремонта.

Стоимость отделки в новостройке

Наименование работ	Ед. изм.	Цена (руб/м2)
Косметический	м2	от 1 800 руб.
Капитальный	м2	от 4 320 руб.
Элитный	м2	от 6 570 руб.
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно.

Заказать расчет ремонта

Калькулятор ремонта

Пример сметы на отделку квартир:

Смета: 1 комнатная, 33 кв.м

Смета: 2 комнатная, 52 кв.м

Смета: 3 комнатная, 67 кв.м

Чистовая отделка квартиры

Данный вид отделки в новостройке предполагает подготовку квартиры к комфортному проживанию. Это не только оклеенные стены обоями, но и установка сантехники, световых приборов, кухонной плиты. Дополнительным пунктом в договоре прописываются работы по установке противопожарной системы, монтаж кондиционера, сборка мебели и другие виды работ.

• Облицовка стен (обои, мозаика, самоклеющаяся плёнка, жидкие обои);
• Установка навесного потолочного покрытия;
• Укладка линолеума, плитки ПВХ, паркет, массивная доска, плитки из керамогранита;
• Монтаж сантехники;
• Фиксация розеток, выключателей, светильников, люстр, точечного освещения;
• Установка дополнительной входной двери;
• Уборка жилья.

Выбор компании

Перед тем как доверить компании выполнение ремонта в новостройке стоит зайти на сайт, посмотреть примеры готовых объектов, а быть может и поговорить с владельцами уже сданных проектов. Помимо опыта преуспевающая компания имеет постоянный штат сотрудников и специалистов с соответствующим образованием. Прейдя в офис, следует осмотреться, есть ли стационарный телефон, в помещение, наличие оргтехники и документации. Присутствие всех этих факторов указывает на продолжительность работы в данном помещении. Что же касается предоплаты за отделку, то компания, существующая законно не просит внести её. Это должно быть отражено в документации, также добросовестный подрядчик предоставляет гарантии на все виды ремонтных работ.

Документы

Подписание основных документов регулирует и определяет обязанности и права заказчика и подрядчика.

Дизайнерский проект. Этот вид документа составляется исходя из требований заказчика. В нем определяется стиль интерьера помещений, перепланировка новостройки, расстановка мебели. Проект содержит план квартиры, коммуникаций, эскизы жилья после отделки. Возможна разработка нескольких вариантов дизайнерского проекта, в том числе макет 3D.

Смета. Документ отображает все финансовые вопросы. В нём указывается наименования ремонтных услуг, график выполнения, цена за них, а также количество и стоимость необходимого материала. Отдельным пунктом идут транспортные и дополнительные услуги.

Договор. Составляется юристом компании или используется образец общего типа. В него могут быть добавлены необходимые условия. На документе должна стоять фактическая дата. Подписывают договор глава компании и заказчик.

Следующие разделы в документе обязательны:

• Назначение договора;
• Ответственность клиента и подрядчика;
• Выплаты за ремонт квартиры по договору;
• Время начатия и завершения отделочных действий в квартире.
• Вспомогательные условия.

Материалы, используемые в отделке новостроек

Перед тем как приступать к отделке в квартире стоит знать, что новые дома в течение 1-3 лет подвержены усадке. В результате чего некоторые используемые материалы расположены к деформации. Но не стоит этого бояться, ведь усадка это естественный процесс, которому подвержены все новые здания. Компании по строительству в настоящее время используют современные технологии по возведению домов, за счёт чего это усадка происходит менее заметно. В частности, поэтому специалисты советуют применять для отделки помещений впервые года новостройки гибкие составы и материалы.

• Натяжное покрытие для потолка;
• Линолеум;
• Ковровое покрытие;
• Плитка;
• Жидкие обои;
• Обои с тканевым основанием;
• Мозаика;
• Паркетная доска;
• Плитка из натурального камня;
• Виниловое плиточное покрытие;
• Эластичные штукатурки.

На 05.05.2022 г. компания "МосКомфортСтрой" имеет показатели: