Ремонт квартиры в сталинке

Компания «МоскомфортСтрой» прекрасно ориентируется в таком сегменте, как ремонт квартиры в «сталинке.

Многие люди в настоящее время проживают в так называемых «сталинках». Это квартиры, которые находятся в домах, построенных с конца 1930 г. по 1950 г. Название таких квартир происходит от фамилии вождя И.Сталина, в период правления которого они начинали строиться. Данный вид квартир отличает большая площадь, высокие потолки и оконные проемы. Поэтому ремонт такой квартиры имеет свои особенности и сложности.

Лучшие работы нашей компании:

Надо отметить, что «сталинские» дома строились в основном из кирпича, поэтому квартиры, расположенные в них, являются теплыми, и в них почти не слышно городского шума. Так же их отличает почти перпендикулярный угол между стенами и потолком. Чтобы начать ремонт в такой квартире, необходимо вооружится руководством по ремонту «сталинок» или лучше поручить это дело специалистам.

Какой бы надежностью не отличались дома, построенные в сталинские годы, но время их эксплуатации дает о себе знать. Часто люди, являющиеся обладателями таких квартир, желают сделать перепланировку. И почти всегда в «сталинке» приходится производить капитальный ремонт, так как учитывается их временной износ.

Основные этапы выполнения работ в «сталинке»

В соответствии со спецификой планировки таких квартир, наличием часто лепнины на потолках и стенах, проводятся ремонтные работы в следующей последовательности:

• составление плана работ и разработка дизайнерского проекта;
• замеры, расчет расхода материалов и составление сметы;
• демонтаж и замена сантехнических коммуникаций;
• демонтаж и замена электрических коммуникаций;
• установка новых батарей, окон и дверей при необходимости;
• очистка стен и потолка от старых покрытий;
• штукатурные работы на стенах и потолке;
• заделка трещин и выбоин при помощи шпатлевки;
• использование гипсокартонных конструкций для выравнивания стен и потолка;
• обработка стен и потолка грунтовкой под дальнейшую отделку;
• монтаж внутренних дверей;
• отделка стен и потолка любым выбранным способом;
• работы с полом: ремонт или полная замена;
• укладка полового покрытия;
• работы по установке источников света, выключателей и розеток;
• монтажные работы по установке любой встроенной техники и мебели;
• установка сантехнических принадлежностей: раковин, унитазов, душевых кабин и ванн.

Наименование работ	Ед. изм.	Цена (руб/м2)
Косметический	м2	от 1 800 руб.
Капитальный	м2	от 4 320 руб.
Элитный	м2	от 6 570 руб.
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно.

Заказать расчет ремонта

Калькулятор ремонта

Пример сметы на отделку квартир:

Смета: 1 комнатная, 33 кв.м

Смета: 2 комнатная, 52 кв.м

Смета: 3 комнатная, 67 кв.м

Ремонт в любом виде помещения начинается с демонтажных работ и работ по перепланировке, т.е. с черновых работ. Так происходит и в «сталинке». Далее производятся работы со стенами и потолком. Стоит обратить внимание в таких квартирах на работы с потолком. В большинстве случаев на них присутствует лепнина, которая является олицетворением стиля того времени.

Это своеобразное произведение искусства. Некоторые люди желают ее сберечь. Но возникает необходимость реставрации. Произвести такие работы порой проще, чем заменить старую лепнину на современные имитации из пластика. Высокие потолки «сталинок» дают широкие возможности в их оформлении. Здесь можно создать великолепные многоуровневые конструкции.

Разрешенные виды ремонтных работ в «сталинке»

Приступая к ремонту в домах послевоенного времени, следует быть готовыми к возможным трудностям, связанным с принципами постройки тех времен. И следует во избежание недоразумений в будущем, сразу уточнить, какие работы можно производить в квартирах этого типа. Ведь многие люди коренным образом меняют внешний вид своего жилья.

В квартирах «сталинках» можно произвести следующие виды работ:

• для усиления конструкции пола можно его разобрать до уровня перекрытий между этажами;
• удалить вредную для здоровья засыпку пустот в перекрытиях и заменить на экологически чистый материал;
• при наличии в качестве стены простой перегородки из досок, усилить дополнительно стену и применить звукоизоляционные материалы;
• произвести замену окон, батарей на новые устройства;
• произвести прокладку дополнительного электрического кабеля, имея соответствующее разрешение;
• благоустроить квартиру по своему усмотрению, оснастив ее новой плитой, кондиционером и т.д.

Видео ремонта под ключ

Посмотреть все видео компании

Не рекомендуемые виды ремонтных работ

Часто хочется все переделать, сломать лишние перегородки, устроить все как хочется. Но не все действия подобного плана разрешены в «сталинках» или разрешены с наличием положительной резолюции соответствующих органов.

Что не рекомендуется производить:

• при разборке полового перекрытия нельзя разбирать полностью деревянные балки,так как они являются основой потолка живущих этажом ниже вас людей;
• при усилении балок полового перекрытия металлическими конструкциями, необходимо иметь утвержденный архитектурно-инженерный проект;
• нельзя проводить любую перепланировку без разрешения соответствующих органов.

Ошибки, допускаемые при ремонте «сталинок»

Квартиры в сталинских домах привлекают многих людей своей монументальностью и свободой. Но, приобретя такое жилье, только начиная ремонт, можно прочувствовать всю его тяжесть. При этом часто допускаются следующие ошибки ремонта:

• наклейка обоев на старую и неподготовленную поверхность;
• экономия на тонких стеклопакетах для окон;
• не использование множества свободного пространства, где можно выровнять стены и потолки при помощи гипсокартона;
• укладка полового покрытия на неровный и скрипучий старый пол;
• установка стандартной входной двери, которая не подходит по высоте к высоким потолкам квартиры.

Начиная капитальный ремонт в «сталинке», учтите, что он сопряжен с особыми трудностями. Поэтому, лучше обратиться к профессионалам своего дела. Чтобы немного сэкономить, можно доступные вам по силам работы выполнить самостоятельно.

На 05.05.2022 г. компания "МосКомфортСтрой" имеет показатели: